Sau đại dịch covid 19 nhà đất thị trường miền Bắc đang có dấu hiệu phục hồi nhanh chóng. Nhất là tại những khu vực ngoại thành ven sông Hồng thuộc thành phố Hà Nội. Trong đó BĐS nhà đất Mê Linh thời gian qua đang chứng kiến nhiều làn sóng đầu tư lớn. Sau quy hoạch thị trường tại đây đang có sự gia tăng nhanh chóng cả về cung và cầu. Vậy hãy cùng với chúng tôi đi sâu vào tìm hiểu vấn đề mua bán đất Mê Linh nhé!
Mua bán đất huyện Mê Linh, Hà Nội tăng cao do đâu?
Mua bán đất huyện Mê Linh, Hà Nội tăng cao do đâu? Câu trả lời là do địa phương này đã và đang được hưởng lợi từ rất nhiều yếu tố. Thêm vào đó là việc cộng hưởng tốt với các khu vực nhà đất lân cận như Đông Anh, Sóc Sơn. Vậy cụ thể những yếu tố đó là gì? Mời các bạn cùng tìm hiểu ngay sau đây với chúng tôi nhé.
Hạ tầng là yếu tố đầu tiên thúc đẩy nhà đất Mê Linh tăng giá
Trước kia nhà đất Mê Linh hoàn toàn chưa được đầu tư cũng như quan tâm đúng mức. Thậm chí nhiều nhà đầu tư còn cho rằng đây là khu vực hẻo lánh ít tiềm năng. Song chỉ trong vài năm gần đây Mê Linh đã có nhiều bước tiến mới đồng bộ và toàn diện. Nhất là ngay sau khi nhận được sự đầu tư lớn về hạ tầng và tiện ích giao thông.
Ở thời điểm hiện tại Mê Linh đang là huyện ngoại thành có mạng lưới giao thông rất phát triển. Cụ thể hơn là hệ thống đường bộ của huyện ngày càng được chú trọng cải tạo và nâng cấp. Hiện nay địa phương đã triển khai xây dựng xong hàng loạt các tuyến giao thông lớn. Có thể kể đến như đường Đại lộ Mê Linh, tuyến đường 35, tuyến trung tâm hành chính Chi Đông,... Ngoài ra còn cải tạo và mở rộng tuyến Quốc lộ 23B, đường đê tả sông Hồng… Điều này đã góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông và giảm áp lực cho trung tâm TP.
Một điểm nhấn khác nữa trong giao thông trên địa bàn huyện đó là tuyến đường cầu Nhật Tân. Khi nhịp cầu này đi vào hoạt động đã giúp BĐS Mê Linh khu gần kề có thêm nhiều sự khởi sắc.
Hạ tầng là yếu tố đầu tiên thúc đẩy nhà đất Mê Linh tăng giá.
Mê Linh có thế mạnh dẫn đầu về phát triển công nghiệp
Mê Linh là khu vực có nhiều sự phát triển rõ rệt sau khi được sáp nhập vào địa bàn thủ đô. Hơn 10 năm qua từ một huyện thuần nông nơi đây đã có nhiều chuyển biến mới về kinh tế. Từ đó biến địa phương này trở thành tâm điểm có sức hút đầu tư lớn. Hiện tại huyện Mê Linh có 4 khu công nghiệp lớn đang hoạt động. Bao gồm KCN Quang Minh 1 và 2, KCN Kim Hoa và KCN Tiến Thắng. Tiêu biểu nhất là KCN Quang Minh 1 có diện tích 408ha với 180 doanh nghiệp đang hoạt động. Nhờ vào đây mà tốc độ phát triển kinh tế của địa phương được tăng lên nhanh chóng.
Việc mở thêm các khu công nghiệp trong thời gian tới sẽ thu hút thêm nhiều nhân công lao động. Vừa đáp ứng được nhu cầu việc làm của người dân vừa thay đổi cơ cấu cụm dân cư. Đồng thời làm gia tăng nhu cầu về nhà ở cũng như tiện ích sinh hoạt, giải trí. Qua đó kích thích thị trường nhà đất Mê Linh ngày càng phát triển và nâng cao giá trị. Theo đó dù là đầu tư hay mua đất ở thì tiềm năng sinh lợi tại đây cũng rất lớn.
Mê Linh có thế mạnh dẫn đầu về phát triển công nghiệp.
Mê Linh đón đầu rất nhiều dự án đầu tư lớn
Theo đánh giá sự màu mỡ như hiện nay của Mê Linh đã thúc đẩy làn sóng đầu tư tăng vọt. Phải kể đến những tên tuổi hàng đầu trong giới địa ốc miền bắc như Sungroup, BRG, Vingroup, TNR, MIK… Với những dự án lớn về đầu tư hạ tầng kỹ thuật tiêu biểu như đường vành đai IV. Hoặc các dự án xây dựng KĐT mới biến Mê Linh trở thành trung tâm hạt nhân của thủ đô. Điển hình là những dự án xây dựng khu đô thị nổi bật như:
- Dự án KĐT Minh Giang – Đầm Và có diện tích 28.8 ha, tổng kinh phí 217.9 tỷ đồng.
- Dự án KĐT làng hoa Tiền Phong với thiết kế đồng bộ và hiện đại bậc nhất tại xã Tiền Phong.
- Dự án KĐT Thanh Lâm – Đại Thịnh II nằm ngay trên trục đường quốc lộ 23B của huyện. Thuộc phạm vi hành chính của xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh.
- Dự án KĐT AIC Mê Linh với quy mô lớn được triển khai tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh.
Tiêu biểu là Dự án Thành Phố thông minh với số vốn đầu tư nước ngoài 1,4 tỷ USD. Đây sẽ là dấu mốc quan trọng trong việc thay đổi hoàn toàn bộ mặt chung của địa phương. Tạo thêm động lực để nhà đất Mê Linh có thêm nhiều chuyển biến trong thời gian tới.
Mê Linh đón đầu rất nhiều dự án đầu tư lớn.
Đánh giá chung về mua bán đất Mê Linh thời gian qua
Sau khi sáp nhập đất nền Mê Linh bước vào thời kỳ phát triển rất hưng thịnh. Theo đó mỗi ngày có hàng ngàn nhà đầu tư tìm mua và săn lùng BĐS tại KV trung tâm. Tuy nhiên dưới ảnh hưởng đại dịch covid 19 thị trường này đã bị chững lại khá lâu. Theo đó tình trạng này kéo dài cho đến cuối năm 2021 khi dịch bệnh đã được kiểm soát.
Đánh giá từ các chuyên gia cho thấy Mê Linh là địa phương mang trong mình khá nhiều tiềm năng. Đặc biệt là tại đây còn rất nhiều các lợi thế chưa được khai phá như quỹ đất rộng, mức giá rẻ/ Cũng như hệ thống cơ sở hạ tầng đang được chú trọng nâng cấp bài bản.
Từ cuối năm 2021 trở lại đây nhà đất nền Mê Linh bắt đầu có thêm nhiều làn sóng tăng giá. Ở một số địa phương mức giá bán đất nền dao động ở mức 14 – 14,5 triệu đồng/m2. Một số khu vực xa trung tâm thì mức giá giao động ở mức 9- 11 triệu đồng/m2.
Đánh giá cho thấy mức giá này đang còn khá mềm và rẻ so với những khu vực khác. Do vậy nhà đầu tư nên tranh thủ mua bán trước khi sức nóng của thị trường tăng cao hơn. Việc rót vốn đầu tư bất động sản Mê Linh tại thời điểm hiện tại là việc làm khá khôn ngoan. Hiện được nhiều NĐT lâu năm áp dụng để chuẩn bị cho sự bùng nổ trong tương lai.
Đánh giá chung về mua bán đất Mê Linh thời gian qua.
Mua đất Mê Linh ở đâu để đảm bảo được giá trị?
Land 123 là một trong những địa chỉ môi giới nhà đất tại Mê Linh được thành lập từ lâu. Qua nhiều năm hoạt động đơn vị đã cung cấp được hàng ngàn các sản phẩm uy tín ra thị trường. Hiện Land 123 đã và đang trở thành nơi gửi gắm niềm tin cho khách hàng trong và ngoài HN. Xứng đáng là nơi môi giới đầu tư đáng tin cậy nhất năm 2022. Tại đây Land 123 luôn cập nhật liên tục và xuyên suốt nhưng thông tin mới nhất của thị trường. Đồng thời gửi đến khách hàng những dịch vụ tốt nhất với mức giá cạnh tranh nhất.
Tại khu vực miền Bắc địa phương đã và đang trở thành đối tác chiến lược của nhiều NĐT. Đồng thời cũng trở thành kênh phân phối nhà đất uy tín trong lĩnh vực bất động sản hiện nay.
Trên đây là những thông tin về tình hình mua bán đất Mê Linh Hà Nội cho quý bạn đọc. Có thể nói Mê Linh là địa phương sở hữu nhiều tiềm năng về vị trí, hạ tầng, quỹ đất. Vì thế dự kiến trong thời gian tới BĐS Mê Linh sẽ còn tiếp tục tăng tốc nhanh chóng. Hứa hẹn ngày càng hấp dẫn thêm nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước.
