Tiềm năng đầu tư mua bán đất Hiền Ninh Sóc Sơn
Hiền Ninh là một xã nằm ở phía tây nam huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội. Phía Đông xã Hiền Ninh giáp với xã Quang Tiến, phía Tây giáp xã Tân Dân, phía Bắc giáp các xã Minh Phú và Nam Sơn và phía Bắc giáp các xã Minh Phú và Nam Sơn. Tổng diện tích của xã Hiền Ninh đạt 13,17 km², dân số là 9.293 người (năm 1999) và mật độ dân số đạt 706 người/km².
Trên địa bàn xã Hiện Ninh có diện tích đất canh tác khá lớn. Đến năm 2021, xã đang lập kế hoạch nhiều dự án, dự kiến triển khai trong thời gian sắp tới. Trong đó, nổi bật nhất là dự án xây dựng HTKT chỉnh trang, phát triển khu dân cư thôn Tân Trung Chùa, xã Hiền Ninh của TTPTQĐ với tổng diện tích đất quy hoạch là 2,56 ha.
(Xem bản đồ Xã Hiền Ninh, Sóc Sơn: Tại đây)
Đặc biệt, xã Hiện Ninh nằm trong bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Sóc Sơn của TP Hà Nội. Năm 2019, bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Sóc Sơn được phê duyệt chính thức. Chính vì vậy, quy hoạch sử dụng đất xã Hiền Ninh xác định là theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất này.
Do đó, nếu bạn đang có ý định mua đất ở xã Hiền Ninh, huyện Sóc Sơn để đầu tư thì đây hoàn toàn là lựa chọn hợp lý với tiềm năng sinh lời cao.
Kinh nghiệm mua nhà đất Hiền Ninh Sóc Sơn năm 2022
Để hạn chế được những rủi ro khi mua bán đất xã Hiền Ninh Sóc Sơn. Bạn không nên bỏ lỡ những kinh nghiệm quý báu sau đây:
Chọn đất ở vị trí giao thông thuận lợi
Đất sở hữu vị trí cao ráo, cơ sở hạ tầng giao thông trong khu vực hoàn thiện sẽ là những điều kiện cho thấy đây là một miếng đất tiềm năng. Bởi những lô đất ở vị trí này sẽ thu hút đông đảo người dân về an cư lập nghiệp. Cũng từ đó mà các tiện ích công cộng như: Trung tâm thương mại, chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, trung tâm hành chính,… cũng xuất hiện lân cận. Dẫn đến giá trị đất tăng mạnh và khoản lợi thu về càng lớn.
Mua đất có giá thấp hơn thị trường
Lối tư duy sai lầm của nhiều nhà đầu tư là nắm giữ tài sản bằng giá thị trường. Sau đó chờ đợi giá thị trường đi lên để bán chốt lời. Bạn phải biết rằng, giá thị trường chỉ có 3 trạng thái lên – xuống – ngang. Nếu sở hữu đất bằng với giá thị trường thì bạn chỉ có 30% cơ hội thu được lời.
Do đó, trước khi mua đất, bạn phải tiến hành định giá. Nếu chưa có kinh nghiệm, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của các chuyên gia thẩm định giá, chuyên viên tư vấn giá đất của Land123 để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
Đảm bảo tính an toàn về pháp lý
Kinh nghiệm đầu tư nhà đất xã Hiền Ninh bạn phải khắc cốt ghi tâm là kiểm tra pháp lý. Bạn chỉ quyết định xuống tiền khi và chỉ khi đã có đủ cơ sở để chứng minh tính an toàn về pháp lý của các khu đất đó. Trong đó, sổ đỏ chính là minh chứng quan trọng nhất để chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp theo luật Việt Nam hiện hành.
Để đảm bảo tính chính xác trong kiểm định pháp lý, cách nhanh và chính xác nhất, bạn hãy liên hệ đến Land123 - Đơn vị môi giới nhà đất Hiền Ninh Sóc Sơn uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu hiện nay. Với nhiều năm kinh nghiệm, nhân viên kinh doanh của chúng tôi sẽ tư vấn, hỗ trợ bạn vấn đề pháp lý một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.
Chiến thuật đòn bẩy để tối ưu hóa lợi nhuận
Một vũ khí vô cùng lợi hại giúp gia tăng lợi nhuận trên nguồn vốn có sẵn chính là đòn bẩy tài chính. Tuy nhiên, bạn cũng cần cân nhắc kỹ càng trước khi áp dụng chiến thuật này.
Với nguồn ngân sách hạn hẹp, bạn có thể vay thêm vốn để nâng cao khả năng tài chính. Lưu ý, bạn chỉ nên vay trong ngưỡng có thể trả được. Bạn có thể áp dụng nguyên tắc 50 – 50 trong kinh nghiệm buôn bán đất. Đó là không vay quá 50% giá trị sản phẩm và không trả lãi lẫn vốn quá 50% thu nhập hàng tháng.
Đầu tư theo nhóm
Câu nói nổi tiếng của nhà đầu tư vĩ đại của thế giới Warren Buffett là “Đừng bao giờ cho hết tất cả số trứng vào một rổ”. Câu nói này cho thấy rằng, bạn nên phân bổ ổ nguồn lực của mình để hạn chế các rủi ro. Mua nhà đất Hiền Ninh Sóc Sơn cũng vậy. Bạn nên rót vốn vào nhiều mảnh đất khác nhau bằng một số vốn nhất định. Nếu không bạn có thể huy động thêm bạn bè, người thân đầu tư chung.
Một nhóm người cùng đầu tư một sản phẩm sẽ đem lại nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư. Bởi 1 bộ não phân tích sẽ không thể nào sáng suốt, toàn diện bằng nhiều bộ não phải không nào? Bên cạnh đó, nếu thiếu may mắn thì rủi ro cũng không đè nặng toàn bộ lên tấm vai gầy của bạn.
Lựa chọn nhà môi giới nhà đất Hiền Ninh Sóc Sơn uy tín, chuyên nghiệp
Nếu đây là lần đầu tiên bạn đầu tư vào bất động sản thì không nên trực tiếp mua. Điều này sẽ khiến bạn gặp rất nhiều rủi ro hay những rắc rối trong khâu thủ tục…Thay vì đó, bạn hãy lựa chọn đến một đơn vị môi giới bất động sản uy tín. Họ sẽ tự vấn, thẩm định cho bạn một miếng đất phù hợp với nhu cầu và điều kiện của bạn. Đồng thời, họ sẽ cũng hỗ trợ bạn trong các thủ tục, bàn giao, kiểm tra, khảo sát đất đại. Giúp quá trình mua đất của bạn diễn ra nhanh chóng và hiệu quả nhất.
